Wie kann ich einen Ausfall meiner Kaution vorbeugen? Wie schon beschrieben, ist es schwer Ihren zukünftigen Vermieter einer Bonitätsprüfung zu unterziehen. Sie können natürlich über die einschlägigen Suchmaschinen einfach mal den Namen und die Anschrift der Mietwohnung eingeben. Mit etwas Glück finden Sie etwas negatives, wie vielleicht auch etwas positives was Ihre Entscheidung dann einfacher machen wird. Die meisten Vermieter machen von ihrem Recht Gebrauch und verlangen 3 Kaltmieten Kaution, welches je nach Wohnort schon mal weit über 2000 € ausmachen kann. Sie müssen jetzt einfach mal überlegen, ob Sie jemand wildfremden auf der Straße mal eben 2000 € in die Hand drücken würden? Würden Sie nicht? Sehen Sie und warum sollte man nun jemanden vertrauen, welcher zwar im Besitz eines Mietobjekt ist, aber trotzdem finanzielle Probleme hat und den Sie überhaupt nicht kennen? Dies sehen Sie Ihren Vermieter nicht an und auch wenn die Kaution fest angelegt werden muss und nur mit einem Titel überhaupt Einbehalten werden darf, so hat man als Mieter keinerlei Kontrolle, das der Vermieter sich auch daran hält. Auch bei einen späteren Auszug gibt es viele schwarze Schafe die dann plötzlich Schäden erfinden, oder sich abenteuerliche Geschichten ausdenken um die Kaution vorläufig einzubehalten. Dann ist das Geld erst einmal weg, daher kann man eventuell mit dem Vermieter die Höhe der Kaution vor Unterschrift des Mietvertrages neu verhandeln. Komischerweise fordern fast alle Vermieter eine Selbstauskunft von Ihnen an, aber wollen trotzdem die vollen 3 Monatsmieten Kaution. Macht das Sinn, Sie haben einen super Score, aber man traut Ihnen trotzdem nicht über den Weg? Eine Reduzierung könnte klappen, wenn man zum Beispiel die nötigen Renovierungen vornimmt und dafür eine Reduzierung der Kaution vornimmt. Wenn Sie zum Beispiel auch über ein hohes monatliches Einkommen verfügen, könnten die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate ein reduzieren der Kaution möglich machen wenn der Vermieter sieht, das Sie solvent genug sind das Mietobjekt zu mieten. Wenn alles bei Ihnen passt, wäre es eine Überlegung wert, sich die Schufa-Auskunft vorab bei Immobilienscout24 zu besorgen. Auch kann eine Bürgschaft der Kaution eine gute Alternative sein. Dieses kann eine Bankbürgschaft sein, oder auch die von einer Kautionskasse, damit reduzieren Sie Ihr Risiko von dem Geld nie wieder etwas zu sehen! Interessante Möglichkeit sind die Bürgschaften von meinemietkaution.com. Versuchen Sie alles um so wenig Kaution wie möglich zu zahlen, um so geringer ist Ihr Schaden nach Auszug. Sie haben vom Gesetzgeber aus die Möglichkeit die neue Kaution in 3 Monatsraten nach Einzug zu bezahlen und das sollten Sie auch ausnutzen.